Page 27 - BDB Nachrichten 03-2023

RECHTLICHES
Wärmepumpen – versichert über UNITALLRISK
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Wer eine Wärmepumpe in Betrieb nimmt, sollte das Modell bei seinem Gebäudeversicherer anmelden und in die Police einschließen lassen. Zudem sollte geprüft werden, ob der Versiche- rungsschutz für die teure Anlage dann ausreicht oder eine Zusatzdeckung oder eine Alleindeckung über die Ma- schinenversicherung Sinn macht. Was in unserem UNITALLRISK-Konzept mit- versichert gilt, erläutern wir anhand einiger Fragen.
Was ist in der Gebäudeversicherung gedeckt?
Die in der Regel außerhalb des Hauses stehenden Wärmepumpen sind nicht bei jedem Gebäudeversicherer auto- matisch mitversichert. Hier müssen entsprechende Klauseln vereinbart werden. Bei einigen Versicherern ist der Einbau anzuzeigen. Falls das so ist, lassen Sie sich den Einschluss bestäti- gen.
Im Rahmen der UNITALLRISK-Police er- folgt eine automatische Mitversiche- rung gegen die „klassischen“ Gefahren wie Feuer, Leitungswasser, Sturm, dar- über hinaus gegen Elementarschäden. Wärmepumpen-Außenteile gelten demgemäß als „technisches Gebäude- bestandteil“, sofern sie „durch ihre fes- te Verbindung mit dem Gebäude ihre Selbstständigkeit verloren haben“.
Werterhöhung: reicht die Versicherungssumme noch aus?
Die Anschaffungskosten sind wesent- lich höher als die der alten Heizungs- anlagen. Daher ist die Werterhöhung
in den Gesamt-Immobilienwert mit einzubeziehen. Überprüfen Sie, ob die Versicherungssumme noch aus- reichend ist.
Sind die teuren Wärmepumpen gegen Diebstahl oder Vandalismus versichert?
Der Versicherungsschutz muss über die Gebäudeversicherung separat beantragt werden. Oft erfolgt der Einschluss gegen eine Mehrprämie oder Umstellung auf die neueste Ta- rifgeneration, die ebenfalls mit Mehr- kosten verbunden ist. Meist ist als Voraussetzung formuliert, dass die Wärmepumpen zum Schutz vor Dieb- stahl fest mit dem Haus oder dem idealerweise umzäunten Grundstück verbunden sind, z. B. mit einem Be- tonsockel mit Abreißmuttern gesi- chert werden oder ein Schutzgehäuse erhalten. Beachten Sie, dass ein Dieb- stahl auch mit weiteren Schäden am Gebäude selbst oder am Leitungssys- tem verbunden sein kann – sind die daraus resultierenden zusätzlichen Kosten versichert?
Im Rahmen der UNITALLRISK-Police ist das gesicherte Wärmepumpen- Außenteil gegen einfachen Diebstahl bis 10.000 € mitversichert. Eine Erhö- hung ist möglich.
Sind auch Wärmepumpen auf der Baustelle versichert?
Die sich laut Medienberichten häu- fenden Fälle von Diebstahl betreffen meist noch nicht angeschlossene Geräte. Wichtig für Bauherren oder Bauträger: Um Wärmepumpen, die in einem Rohbau installiert werden, gegen Diebstahl oder Vandalismus abzusichern, ist die Bauleistungs- versicherung ausschlaggebend. Hier kommt es auf das richtige Deckungs-
konzept an: auch der „einfache Dieb- stahl von lagernden versicherten Sa- chen“ muss versichert sein.
Alternative: Alleindeckung über eine Maschinenversicherung
Maschinenversicherungen leisten Entschädigung für unvorhergesehen eintretende Beschädigungen oder Zerstörungen an versicherten Sachen und bei Abhandenkommen versicher- ter Sachen durch Diebstahl, Einbruch- diebstahl, Raub oder Plünderung. Un- vorhergesehen sind Schäden, die der Versicherungsnehmer oder seine Re- präsentanten weder rechtzeitig vor- hergesehen haben noch mit dem für die im Betrieb ausgeübte Tätigkeit er- forderlichen Fachwissen hätten vor- hersehen müssen, wobei nur grobe Fahrlässigkeit schadet und diese den Versicherer dazu berechtigt, seine Leistung in einem der Schwere des Verschuldens entsprechenden Ver- hältnis zu kürzen.
Welche Vorgaben gelten für die Wartung der Wärmepumpen?
Eine unzureichende oder fehlende regelmäßige Wartung kann zu ver- schiedenen Problemen führen. Bei regelmäßiger Wartung durch einen Fachbetrieb verzichten einige Anbie- ter auf die Selbstbeteiligung.
Bei technischen Risiken sind je nach Police Obliegenheiten zu beachten, z. B. müssten die Wärmepumpen im vom Hersteller empfohlenen Inter- vall von „qualifizierten Fachbetrie- ben“ gewartet werden.
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